转载：澳洲悉尼Surry Hills – 从贫民窟到时尚社区的华丽转身

一套曾用作悉尼妓院的三房维多利亚式联排别墅，1916年的售价仅为30英镑，100多年来首次推出市场，以较底价高出$440,000的价格在拍卖中售出，成为区内热门话题。

这套位于Bourke St, Surry Hills的百年老房子占地125平方米，吸引了300多名买家参观，其中十多位注册竞投，最后以287万元成交。

在20世纪20年代经济大萧条时，Surry Hills妓院很常见。附近的Riley St是悉尼黑社会的战场，也是很多从事利润丰厚的可卡因交易的犯罪群党的大本营。如今，中产化的Surry Hills是悉尼最昂贵的房地产市场之一，Bourke St更是区内房价升幅表现最好的街道之一。

这套旧房子和Surry Hills的发展也有一些类似。上世纪40年代，当第一艘满载美国军人的船出现，这里的酒吧和妓院便如雨后春笋，遍布整个地区，更成为罪恶的温床，而Surry Hills也变成贫民窟的集中地。不过，今天的Surry Hills已经华丽转身，除了是悉尼最多餐厅聚集的城区和著名的美食区外，更是潮人追捧的时尚地区。几年前，Surry Hills还被美国著名时尚杂志《Complex》选为“全球50大时尚社区” 第23位，与巴黎著名的第一区、纽约SoHo区和东京原宿区一同进入榜单，也是全澳唯一入选的城区。

此外，随着悉尼CBD写字楼价格飙升，Surry Hills也见证了创意产业的繁荣。以前有着巨大窗户和高耸天花板的工业建筑，已经被改造成时髦的办公空间，比一般的城市办公楼更具个性。

Surry Hills位于悉尼东区。距离悉尼市中心仅两公里，属于悉尼市议会管辖范围。北面是Darlinghurst，西面是Chippendale 和Haymarket ，东面是Moore Park 和Paddington，而南面是 Redfern。

由于战后有不少来自欧洲，特别是希腊、葡萄牙和意大利的移民纷纷涌入，所以Surry Hills是一个很有多元文化特色的城区。根据2016年的人口普查数字，Surry Hills人口有16,412，澳大利亚出生占42.1%，英国占6.4%，泰国3.9%，中国3.6%，新西兰3.2%及美国1.9%。

区内最多的是专业人士，占41.5%，管理层占18.4%，文职占10%。每周个人收入中位数为$1,160，远较新州的$664中位数为高，而家庭收入中位数为$2,944，也比新州的$1,780高。

Surry Hills的交通非常方便，悉尼和新州火车网络中最大的车站 - 中央火车站，就坐落在Surry Hills的西部边缘，此外还有多条巴士线前往悉尼不同地区。去年通车的轻轨提供Circular Quay 到Randwick 和Kingsford的列车服务，途经中央车站和Surry Hills，令居民出行更加便捷。

由于Surry Hills邻近悉尼CBD，只需步行即可到达，也可以利用自行车道网络，所以Surry Hills很多居民不用买车代步，没有车辆的家庭占47.6%，远高于新州的7.5%平均比例。根据统计数字，步行上班的居民占32.1%,，坐火车的占18.2%，开车占14.3%，而巴士占12.4%。

Surry Hills有很多维多利亚时代的联排别墅，也有较新的公寓楼和仓库改建的华丽房屋，其中公寓占69.4%，半独立屋和联排别墅等占29.1%，独立屋仅占0.4%。

区内中介表示，Surry Hills以往并非家庭买家心仪的城区，大多以租客为主。但从10年前开始，因为区内治安改善，新增不少设施，饮食选择也更多，所以吸引不少家庭买家。

现时Surry Hills的独立屋中位价为$1,667,000，公寓中位价为$783,000。